深圳辦公家具市場該何去何從？
深圳辦公家具在廣東深圳出現(xiàn)了2、3線市首次限制購買的命令，迅速引起家具行業(yè)的波瀾。該限制令從9月1日開始實施，但對市場的信號非常敏感?！坝绊懣赡芾^續(xù)增加。據(jù)報道，自前幾年國內(nèi)限購令實施以來，第一、第二市場上有很多辦公家具企業(yè)受到了沖擊。如果購買限制范圍繼續(xù)擴大，新興二線市場也必然受挫。
不健康的微增
自去年國內(nèi)回購實施以來，家具的銷售業(yè)績大幅下降，最堅定的沿海市場也引人注目。“家具是房地產(chǎn)最直接的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場變化將直接投射到家具市場?！?010年前，房地產(chǎn)市場暴漲。雖然房價很高，但很多固定需求支撐著房地產(chǎn)發(fā)展，促進了家具銷售份額的上升。但是，購買限制后，整體剛性需求減少，而潛在房地產(chǎn)需求大部分處于觀望狀態(tài)。在這種情況下，家庭的內(nèi)需市場增長率正在下降。
“從統(tǒng)計上看，與去年同期相比，家具市場的總銷售量小幅增加?！睌?shù)值看起來不太壞，但這種表面的微小增加反而暴露了限制購買命令對家具內(nèi)需銷售的致死率。大部分家具企業(yè)的銷售增長因房地產(chǎn)消費前景停滯，其他地區(qū)的家具企業(yè)正在擴大市場?！颁N售未增的是購買令的下一次不健康的增加，隨著2、3線時限制購買的命令開始，消費者的觀望稅將進一步加強，家具市場將更加困難?！备鶕?jù)購買限制令，感受到消費市場的惡劣氛圍，與房地產(chǎn)市場限制基本一致，一線限制，二線城市的銷售比較順暢。從去年開始，銷售旺季“11”，宣傳辦公家具“5月1日”期間，很多消費者也一動不動。
渠道沉沒和購買限制賽跑
拘捕令逐漸擴大到2-3線城市，很多企業(yè)面臨市場競爭的壓力。廣東深圳的房地產(chǎn)市場規(guī)制雖然不嚴厲，但解除的規(guī)制信號將積極作用于消費者的購買行為。據(jù)預(yù)測，消費者的購買管網(wǎng)將更加強大，家具消費市場將出現(xiàn)差池。
無論房地產(chǎn)市場如何規(guī)制，辦公家具行業(yè)都要生存下來，但要不斷增加，優(yōu)化庫存。“通道必須下沉到更深的市場。此外，房地產(chǎn)市場購買主要針對房地產(chǎn)投機者，但該集團在中西部三四線城市并不多，在承擔(dān)城市化主要任務(wù)的二、三線城市，今后也將有很大的投資發(fā)展?jié)摿?。因此，通過擴大對三四線城市的增長勢頭，也許可以在一定程度上對沖對一個第二線城市的挑戰(zhàn)。與此同時，隨著宏觀的市場布局，很多家具企業(yè)在終端市場的整體銷售上也進行了積極的改革。加強終端市場中批發(fā)商的培養(yǎng)，提高批發(fā)商的素質(zhì)，確保有限的消費資源。還支持最終市場經(jīng)銷商的集團購買等，提高市場上的銷售業(yè)績和份額。
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